Die Stuttgarter Höfe Ein gemischt genutztes Quartier am Park
Der urbane, lebenswerte und nachhaltige Campus, Stuttgarter Höfe, im NeckarPark, der eine Symbiose für Mitarbeiter, Gäste und Bewohner schafft.
Die Highlights
- Zwei Gebäudeteile mit Wohlfühlfaktor für unterschiedliche Nutzergruppen (Büro, Wohnen, Hotel, Gastronomie, Café)
- Hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die städtischen Car-Sharing Stellplätze
- Gemeinsame Tiefgarage für PKWs und Fahrräder
- Nachhaltiges Gebäudekonzept, u.a.
- Hocheffiziente Nutzung von Fernwärme aus Abwasser über ein Nahwärmenetz
- Photovoltaikanlage
- Begrünte Fassaden- und Dachflächen
- Nachhaltiges Energiekonzept
- E-Ladestationen für E-Fahrzeuge und Fahrräder
- Wertige und moderne Büroflächen für flexibel planbare Arbeitswelten mit Terrassen
- Begrünter Innenhof mit eigenem Spielplatz
- Diverse Gebäudezertifizierungen (u.a. DGNB-Gold, WiredScore und EU-Taxonomie)
Das Projekt hat die WiredScore Gold-Zertifizierung erzielt
Zwei Bauteile Ein Ganzes
Die Bülow AG hat mit den Stuttgarter Höfen ein gemischt genutztes Areal mit vielfältigen Angeboten im Bereich des Wohnens und Arbeitens sowie Gastronomie und Dienstleistung entwickelt.
Das Gebäude gliedert sich in zwei Stadtbausteine die durch eine "grüne Fuge" miteinander verbunden sind.
Die Bauteile
Bauteil A ist ausschließlich gewerblich genutzt. Es umfasst eine oberirdische Bruttogeschossfläche von ca. 9.700m². Neben Bürofläche sind hier ein zum Park hin orientierte Gastronomie mit Außenbereich und Konferenzflächen geplant.
Bauteil B wird überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Im südlichen Bereich wird ein Hotel der Marke „adagio" mit 119 Zimmern realisiert. Ergänzend umschließen insgesamt 114 Wohn-Apartments und 45 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen den großzügigen, begrünten Innenhof.
Bauteil A Büro-Mustergrundriss
Bauteil A Büro-Mustergrundriss
Arbeitswelten | Bauteil A Flexibel und sicher
Gebäude A bietet eine flexible Plattform für Ihre individuelle Bürowelt – vom Einzelbüro bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten! Die smarte Grundrissgestaltung erlaubt es, die Mietfläche auf Ihren Bedarf hin maßzuschneidern.
Die Ausstattung
- Moderne, flexible und effiziente Büros für individuelle Ausbaulösungen
- Teeküchen mit Loggien auf jedem Geschoss
- Hohe Decken mit einer Lichte von ca. 3,00m
- Energiesparende Gebäudetechnik mit Heiz-/Kühldecken, sensorgesteuertem Sonnenschutz und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Mechanische Frischluftzufuhr ohne Umwälzung
- Natürliche Lüftung durch individuell öffenbare Fenster
- Flexible Elektro- und EDV-Installation über Hohlraumboden
- Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Fahrzeuge und Fahrräder
- Separater Fahrradabstellraum mit Duschen und Umkleide
- Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss
- Begrünung von Fassaden- und Dachflächen sowie der Innenhöfe
- Photovoltaikanlage
Lebenswelten | Gebäude B Wohnen und Hotel
Vom Serviced Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung bieten die Stuttgarter Höfe:
Qualität und Materialität
Langlebig und hochwertig präsentieren sich die Stuttgarter Höfe nach außen und innen. Die Fassade ist durch ein lebendiges Spiel von traditionellem Klinker, warmen Metalltönen und begrünten Flächen gekennzeichnet – im Inneren sorgen zurückhaltende Details mit edlen und robusten Materialien für ein angenehmes, modernes Ambiente.
Sicherheit und Komfort
Die Gebäudetechnik ist für maximalen Komfort und Sicherheit ausgelegt. Neben der Fensterlüftung wird das Gebäude mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die sich ausschließlich aus frischer Außenluft speist. Ausgereifte technische Lösungen garantieren Langlebigkeit und optimale Funktionalität.
Nachhaltigkeit
Die Stuttgarter Höfe sind in Sachen Nachhaltigkeit vorbildlich. Das Gebäude ist nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen zertifiziert. Zusätzlich wird der Campus nach den Richtlinien der EU-Taxonomie und WiredScore zertifiziert.
Eine nachhaltige Wärmeerzeugung, Photovoltaikflächen, eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen mit Umkleiden und Duschen sowie die Fassadenbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas machen die Stuttgarter Höfe zu einem zukunftsweisenden Objekt.
Ein starkes Stadtquartier im Herzen von Stuttgart
Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und hat sich von einem der größten Industrie-Standorte Deutschlands zu einem innovativen Center für High-Tech und Dienstleistung entwickelt.
Der NeckarPark ist die bedeutendste Entwicklungsfläche der Landeshauptstadt Stuttgart. Das neue Stadtquartier steht für urban, lebenswert und nachhaltig.
Es schließt südlich an den Stadtteil Bad Cannstatt an und liegt damit in direkter Nachbarschaft zur Porsche Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz-Arena sowie des Cannstatter Wasens. Durch großzügig angelegte Stadträume und Grünflächen schafft der Standort eine hohe Aufenthaltsqualität.
Im NeckarPark wird ein "Quartier der kurzen Wege" umgesetzt, in dem Wohnen, Arbeiten und vielfältige Versorgungsangebote vereint sind: vor der Arbeit das Kind in die Kita bringen, Mittagessen oder der After-Work-Drink in der umliegenden Gastronomie und abends eine Runde Joggen in der „grünen Mitte“ – alles rund um die Stuttgarter Höfe möglich.
Unsere Mietwohnungen Entdecken Sie unsere hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Stuttgart-Bad Cannstatt
Die modernen und stilvoll gestalteten Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine hervorragende Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens bietet.
Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme der Stuttgarter Höfe überzeugen!
- Exklusive 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- Bezugsfertig ab Januar 2025
- Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
- Offener Wohn/ Ess-/ Küchenbereich
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Nachhaltige Stromgewinnung durch Photovoltaik-Elemente
- Fußbodenheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
- Fahrradabstellräume verfügbar
- Urbanes Wohnen direkt am Veielbrunnenpark
Kontakt
Bülow AG
Heilbronner Straße 190
70191 Stuttgart
- Telefon+49 711 / 16 53 – 0
- Telefax+49 711 / 16 53 – 100
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Vermietung
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